И З В Е Щ Е Н И Е о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды объектов недвижимости,
являющихся муниципальной собственностью и расположенных по адресу:
г.Чита, Центральный административный район, ул. Матвеева, 35, помещение 2
г.Чита, Центральный административный район, ул. Амурская, 48, помещение 1
г.Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 44
г.Чита, Ингодинский административный район, ул. Аянская, 2б
г.Чита, Железнодорожный административный район, ул. Зоотехническая, 1, пом.2
г.Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 20
г.Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 20
г.Чита, Центральный административный район, ул. Смоленская, 49, помещение 2
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» объявляет открытый конкурс на право аренды объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью
Наименование организатора конкурса – комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (далее по тексту – организатор конкурса).
Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса: 672000, Забайкальский край, г.Чита, Центральный административный район, ул. Чайковского, 28.
Адрес электронной почты организатора конкурса – kui_chita@mail.ru.
Номера контактных телефонов организатора конкурса: 8 (3022) 35-18-50, 8 (3022) 26-57-38 (факс).
Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
Извещение и конкурсная документация размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации городского округа «Город Чита» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.admin.chita.ru.
Предмет конкурса – право заключения договора аренды нежилого помещения (здания), находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Чита».
На конкурс выставляются следующие объекты:
Таблица № 1
| № лота | Адрес местонахождения муниципального недвижимого имущества | Площадь*, кв.м. | Описание и характеристики | Целевое назначение |
| 1. | г. Чита, Центральный административный район, ул. Матвеева, 35, помещение 2 | 115,6 | Встроенное нежилое благоустроенное помещение цокольного этажа 5-ти этажного жилого дома | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские); организация розничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе организация розничной торговли, обеспечивающих территориальную доступность фармацевтических, медицинских товаров; деятельность в области образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта; управление эксплуатацией жилого фонда. |
| 2. | г. Чита, Центральный административный район, ул. Амурская, 48, помещение 1 | 120,7 | Встроенное нежилое благоустроенное помещение цокольного этажа 3-4-х этажного жилого дома | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские); организация розничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе организация розничной торговли, обеспечивающих территориальную доступность фармацевтических, медицинских товаров; деятельность в области образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта; управление эксплуатацией жилого фонда. |
| 3. | г.Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 44 | 310,5 | Отдельно стоящее нежилое одноэтажное благоустроенное здание | Производственная деятельность |
| 4. | г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Аянская, 2б | 1794,7 | Отдельно стоящее нежилое двух этажное здание (отсутствует система отопления и система электроснабжения) | Производственная деятельность, управление эксплуатацией жилого фонда. |
| 5. | г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Зоотехническая, 1, пом.2 | 24,3 кв.м.* (ком.9, 10) | Встроенные нежилые благоустроенные помещения на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские). |
| 6. | г. Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 20 | 17,0 кв.м.* (ком.5, ком.6) | Нежилые помещения на 2-ом этаже 2-х этажного благоустроенного нежилого отдельно стоящего здания | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские). |
| 7. | г. Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 20 | 46,2 кв.м.* (ком.28, ком.29, часть ком.30) | Нежилые помещения на 2-ом этаже 2-х этажного благоустроенного нежилого отдельно стоящего здания | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские). |
| 8. | г. Чита, Центральный административный район, ул. Смоленская, 49, помещение 2 | 165,2 | Встроенное нежилое благоустроенное помещение подвального этажа 4-х этажного жилого дома | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские); управление эксплуатацией жилого фонда; организация розничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе организация розничной торговли, обеспечивающих территориальную доступность фармацевтических, медицинских товаров; деятельность в области образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта. |
* - указана полезная площадь помещения, без учета помещений (мест) общего пользования: тамбуров, лестниц, проходных, сан.узлов и т.п.
Расчет размера арендной платы за временное владение и пользование объектами недвижимого имущества, являющихся муниципальной собственностью городского округа «Город Чита», предоставленных по результатам проведения открытого конкурса, осуществляется в порядке, предусмотренным Положением «О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности в городском округе «Город Чита»», принятым решением Думы городского округа «Город Чита» от 12 октября 2006 года № 168 (с измен.).
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного платежа за право владения или пользования указанным имуществом:
| Адрес местонахождения | Наименование вида деятельности (целевое использование) | Размер арендной платы за 1 кв.м. нежилого помещения, без учета НДС, руб. | Размер арендной платы в месяц нежилого помещения, без учета НДС, руб. |
|
| г.Чита, Центральный административный район, ул. Матвеева, 35, помещение 2, площадь 115,6 кв.м. (Лот № 1) | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские) | 170,23 | 19678,59 |
|
| Организация розничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе организация розничной торговли, обеспечивающих территориальную доступность фармацевтических, медицинских товаров | 413,43 | 47792,51 |
| |
| Деятельность в области образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта | 303,99 | 35141,24 |
| |
| Управление эксплуатацией жилого фонда: |
|
|
| |
| управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными домами | 145,91 | 16867,20 |
| |
| управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными домами, под управлением которых находятся неблагоустроенные многоквартирные дома, общая площадь которых составляет не менее 5% от общей площади находящихся под управлением многоквартирных домов | 36,47 | 4215,93 |
| |
| г.Чита, Центральный административный район, ул. Амурская, 48, помещение 1, площадь 120,7 кв.м. (Лот № 2) | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские) | 243,26 | 29361,48 |
|
| Организация розничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе организация розничной торговли, обеспечивающих территориальную доступность фармацевтических, медицинских товаров | 608,06 | 73392,84 |
| |
| Деятельность в области образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта | 443,90 | 53578,73 |
| |
| Управление эксплуатацией жилого фонда: |
|
|
| |
| управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными домами | 206,78 | 24958,35 |
| |
| управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными домами, под управлением которых находятся неблагоустроенные многоквартирные дома, общая площадь которых составляет не менее 5% от общей площади находящихся под управлением многоквартирных домов | 42,62 | 5144,23 |
| |
| г.Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 44, площадь 310,5 кв.м. (Лот № 3) | Производственная деятельность | 118,56 | 36 812,88 |
|
| г.Чита, Ингодинский административный район, ул. Аянская, 2б, площадью 1794,7 кв.м. (Лот № 4) | Производственная деятельность | 126,46 | 226957,76 |
|
| Управление эксплуатацией жилого фонда: |
|
|
| |
| управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными домами | 97,28 | 174588,42 |
| |
| управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными домами, под управлением которых находятся неблагоустроенные многоквартирные дома, общая площадь которых составляет не менее 5% от общей площади находящихся под управлением многоквартирных домов | 9,73 | 17462,43 |
| |
| г.Чита, Железнодорожный административный район, ул. Зоотехническая, 1, пом.2, площадь 24,3 кв.м. (Лот № 5) | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские). | 153,68 | 3734,42 |
|
| г. Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 20, площадь 17,0 кв.м. (Лот № 6) | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские). | 109,44 | 1 860,48 |
|
| г. Чита, Черновский административный район, ул. Весенняя, 20, площадь 46,2 кв.м. (Лот № 7) | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские). | 109,44 | 5056,13 |
|
| г.Чита, Центральный административный район, ул. Смоленская, 49, помещение 2, площадь 165,2 кв.м. (Лот № 8) | Оказание бытовых услуг населению (пошив одежды, ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, ремонт часов и ювелирных изделий, ремонт обуви и прочих изделий из кожи, парикмахерские) | 121,08 | 20 002,42 |
|
| Управление эксплуатацией жилого фонда: |
|
|
| |
| управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными домами | 105,27 | 17390,60 |
| |
| управляющие организации, созданные в целях управления многоквартирными домами, под управлением которых находятся неблагоустроенные многоквартирные дома, общая площадь которых составляет не менее 5% от общей площади находящихся под управлением многоквартирных домов | 34,13 | 5638,28 |
| |
| Деятельность в области образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта | 208,02 | 34364,90 |
| |
| Организация розничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе организация розничной торговли, обеспечивающих территориальную доступность фармацевтических, медицинских товаров | 279,16 | 46117,23 |
|
Срок действия договора (на который заключаются договора аренды) составляет не менее пяти лет.
Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации
При проведении конкурса организатор конкурса обеспечивают размещение конкурсной документации на официальном сайте торгов в срок не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, одновременно с размещением извещения о проведении конкурса. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте торгов без взимания платы.
Конкурсная документация предоставляется любому заинтересованному лицу после размещения извещения о проведении конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней, с даты получения соответствующего заявления.
Запрос представляется в произвольной письменной форме и должен содержать: название конкурса, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, адрес заявителя, контактное лицо. Запрос о предоставлении конкурсной документации направляется по адресу: 672000 г. Чита, Центральный административный район, ул. Чайковского, 28.
Конкурсная документация предоставляется в электронном виде на электронном носителе заявителя. Комплект конкурсной документации предоставляется бесплатно.
Конкурсная документация размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации городского округа «Город Чита»: www.admin.chita.ru.
Предоставление конкурсной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса не допускается.
Порядок, место, сроки подачи заявок на участие в конкурсе
Заявки на участие в конкурсе подаются по форме, установленной конкурсной документацией, отдельно по каждому лоту в комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (организатору конкурса) по адресу: г.Чита, ул. Чайковского, 28, каб. № 11, в запечатанных конвертах с пометкой «Заявка на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды нежилого помещения Лот № ______. Наименование заявителя _____________________________________ почтовый адрес заявителя _____________________________» в рабочие дни с 8-30 до 12-45 с 04.04.2018 г. и до 11-00 часов 07.05.2018 г. (включительно).
Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится на заседании конкурсной комиссии в 11-00 07.05.2018 г. по адресу: г. Чита, ул. Чайковского, 28, каб. № 5.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией по адресу: г. Чита, ул. Чайковского, 28, каб. № 5 в срок не позднее трех дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Подведение итогов конкурса осуществляется конкурсной комиссией по адресу: г. Чита, ул. Чайковского, 28, каб. № 5 в тот же день после рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Отказ от проведения конкурса
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Внесение изменений в извещение о проведении конкурса
Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении конкурса до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.
Требования к участникам конкурса
Участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
В соответствии с п. 18 Правил участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. Организатор конкурса, комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника конкурса требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в конкурсе. При этом организатор конкурса, комиссия не вправе возлагать на участников конкурса обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
Заключение договора по результатам проведения конкурса
Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора – не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.
В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 97 Правил, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 52 Правил.
В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 93 Правил и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.
Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.
Договор, заключенный по результатам конкурса должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после завершения конкурса и оформления протокола. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного календарного года, считается заключенным с даты его государственной регистрации. При этом арендная плата по договору аренды начисляется с даты подписания акта приема-передачи.
В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого, присвоен второй номер.
Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
Цена заключенного договора аренды может быть пересмотрена сторонами в сторону увеличения в случаях:
- изменения базового размера арендной платы за 1 кв.м. общей площади нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита», в связи с вступлением в силу соответствующего решения Думы городского округа «Город Чита»;
- изменения применяемых базовых коэффициентов в связи с вступлением в силу соответствующего решения Думы городского округа «Город Чита», а также в связи с вступлением в силу правовых актов Забайкальского края, регулирующих и устанавливающих размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; органов местного самоуправления городского округа «Город Чита», регулирующих и устанавливающих размер расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
При этом внесения каких-либо изменений и/или дополнений в заключенный договор аренды не требуется, а измененная арендная плата подлежит уплате Арендатором в соответствии с расчетом Арендодателя, составленном в одностороннем порядке в соответствии с вышеуказанным правовым актом (правовыми актами).
Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
Расчет размера арендной платы за временное владение и пользование объектами недвижимого имущества, являющихся муниципальной собственностью городского округа «Город Чита», предоставленных по результатам проведения открытого конкурса, осуществляется в порядке, предусмотренным Положением «О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности в городском округе «Город Чита»», принятым решением Думы городского округа «Город Чита» от 12 октября 2006 года № 168 (с измен.).
04.04.2018
